نمونه وکالتنامه کاری و اداری ملک
در بسیاری از موارد، مالکان به دلایل مختلفی مانند عدم حضور در محل، مشغله‌های شخصی یا نیاز به تسریع در امور اداری، تصمیم می‌گیرند انجام امور مربوط به ملک خود را به فردی دیگر بسپارند. در این شرایط، تنظیم یک وکالتنامه کاری و اداری ملک راهکاری قانونی و مطمئن برای واگذاری اختیارات مشخص به وکیل ملکی است.
مشخصات طرفین در وکالتنامه کاری و اداری ملک
موکل:
آقا/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره شناسنامه ………………… متولد ………………… صادره از ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………………………………………
وکیل:
آقا/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره شناسنامه ………………… متولد ………………… صادره از ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………………………………………
موضوع وکالت نامه اداری ملک
موکل به موجب این سند، وکیل فوق‌الذکر را با اختیارات کامل قانونی و شرعی برای انجام کلیه امور اداری و اجرایی مرتبط با ملک خود منصوب می‌نماید. این امور شامل موارد زیر است:
- مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری، دارایی، سازمان مسکن و شهرسازی و سایر نهادهای ذی‌ربط
- پیگیری دریافت پروانه ساخت، گواهی عدم خلاف، پایان کار، مفاصا حساب نوسازی و مالیاتی
- حضور در دفاتر اسناد رسمی جهت دریافت فتوکپی برابر اصل بنچاق و سایر مدارک
- دریافت استعلام‌های لازم از مراجع قانونی
- حضور در جلسات دادگاه‌های مرتبط با تخلفات ساختمانی و پرداخت جرائم احتمالی
- دریافت سند مالکیت (اصل یا المثنی) به نام موکل
- انجام کلیه تشریفات قانونی، امضای اسناد و مدارک مربوطه
حدود اختیارات در وکالت نامه ملکی
وکیل در انجام موضوع وکالت، دارای اختیارات تام و کامل است؛ چه به صورت جزئی و چه کلی. همچنین، حق توکیل به غیر (واگذاری وکالت به شخص ثالث) نیز برای وی محفوظ است. کلیه اقدامات و امضاهای وکیل در حکم اقدامات و امضاهای موکل تلقی شده و از نظر قانونی لازم‌الاجرا خواهد بود.
مدت اعتبار وکالت ملکی
این وکالتنامه از تاریخ امضا معتبر بوده و تا زمان عزل وکیل یا انقضای مدت تعیین‌شده (در صورت ذکر) معتبر خواهد بود
بیشتر بدانید : شرایط و نحوه ابطال وکالتنامه رسمی چگونه است؟
📊 جدول شرح وظایف وکیل در وکالتنامه اداری ملک
نمونه وکالت کاری و اداری ملک
| ردیف | وظیفه قانونی وکیل | سازمان یا نهاد مربوطه |
|---|---|---|
| 1 | اخذ پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف | شهرداری محل ملک |
| 2 | دریافت پایان‌کار ساختمانی | دفتر فنی شهرداری و سازمان نظام مهندسی |
| 3 | پیگیری سند مالکیت تک‌برگ یا المثنی | اداره ثبت اسناد و املاک |
| 4 | دریافت مفاصا حساب نوسازی و مالیات | اداره دارایی و نوسازی منطقه |
| 5 | دریافت استعلام برای نقل و انتقال یا ساخت | سازمان مسکن و شهرسازی |
| 6 | حضور در دادگاه برای دفاع از حقوق ساختمانی ملک | دادگاه عمومی و قضایی |
| 7 | امضای فرم‌ها، قراردادها و استعلام‌ها به‌جای موکل | کلیه ادارات دولتی و دفاتر رسمی |
✍️ نمونه وکالتنامه کاری و اداری ملک (فرضی)
اینجانب آقای حمیدرضا محمدی، فرزند ناصر، به شماره شناسنامه ۳۲۱۰، متولد ۱۳۶۵/۰۲/۱۰، صادره از تهران، دارای کد ملی ۰۰۵۴۵۶۷۸۹۱، ساکن تهران، خیابان ولیعصر، کوچه سپیدار، پلاک ۲۷، واحد ۵
به موجب این سند، آقای آرش امینی، فرزند کامران، به شماره شناسنامه ۵۴۳۲، متولد ۱۳۶۲/۰۹/۲۳، صادره از کرج، با کد ملی ۰۰۶۷۸۹۱۲۳۴، ساکن کرج، بلوار شهید بهشتی، پلاک ۱۰۵، طبقه دوم
را به عنوان وکیل خود برای انجام امور اداری و اجرایی مربوط به ملک مسکونی به آدرس: تهران، خیابان ستارخان، نبش خیابان باقری، پلاک ۳۸، طبقه چهارم واحد ۸ تعیین و معرفی می‌نمایم.
اختیارات وکیل شامل موارد زیر می‌باشد:
- مراجعه به شهرداری تهران، سازمان ثبت اسناد و املاک، اداره مالیات، نوسازی، آب، برق، گاز و تلفن
- دریافت پایان کار، گواهی عدم خلاف، و اخذ استعلامات موردنیاز
- پیگیری صدور سند مالکیت تک‌برگ
- امضای کلیه فرم‌ها، درخواست‌ها و مدارک اداری به جای موکل
- اختیار توکیل به غیر (در صورت لزوم)
مدت اعتبار وکالتنامه: از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ به مدت یک سال
تاریخ تنظیم: ۱۴۰۳/۰۶/۰۱
محل تنظیم سند: دفتر اسناد رسمی شماره ۲۱۲ تهران
شماره سند: ۱۵۶۲۴۵
امضای موکل: ……………………
امضای وکیل: ……………………
بیشتر بدانید : وکالت بلاعزل در فروش ملک
❓ سوالات متداول درباره وکالتنامه ملکی
وکالتنامه ملکی برای چه کاربردهایی مناسب است؟
برای پیگیری امور اداری، دریافت اسناد، مراجعه به سازمان‌ها و نهادهای مرتبط با املاک، مالک می‌تواند وکیل تعیین کند.
آیا وکالتنامه باید در دفترخانه رسمی تنظیم شود؟
بله، برای داشتن اعتبار قانونی، وکالتنامه باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد.
آیا حق توکیل به غیر در وکالتنامه قابل درج است؟
در صورت تمایل، می‌توان این اختیار را به وکیل داد تا فرد دیگری را نیز برای انجام امور معرفی کند.
مدت اعتبار وکالتنامه چگونه تعیین می‌شود؟
مدت‌زمان اعتبار در متن وکالتنامه ذکر می‌شود. در غیر این‌صورت تا زمان فسخ معتبر خواهد بود.
چه عواملی باعث پایان اعتبار وکالتنامه می‌شوند؟
عزل وکیل، فوت یکی از طرفین یا پایان مدت تعیین‌شده از جمله دلایل اتمام اعتبار هستند.
📌 جمع‌بندی نهایی (نمونه وکالت کاری و اداری ملک)
تنظیم وکالتنامه کاری و اداری ملک، اقدامی حرفه‌ای و پیشگیرانه برای مدیریت دقیق امور املاک است. این سند نه‌تنها مسیر قانونی را برای اجرای فعالیت‌های اجرایی هموار می‌کند، بلکه از بروز مشکلات حقوقی و اداری در آینده جلوگیری خواهد کرد. با تعیین اختیارات مشخص، شفافیت در اقدامات و ثبت رسمی، می‌توان با اطمینان امور مربوط به ملک را به فرد معتمد سپرد.
اگر شما هم به دنبال تنظیم یا بررسی دقیق وکالتنامه ملکی هستید، یا در انجام امور مربوط به املاک دچار چالش‌های حقوقی شدید، می‌توانید از تخصص و تجربه دفتر وکالت دکتر حمید بذرپاش وکیل پایه یک دادگستری بهره‌مند شوید.
✨ نظرات شما برای ما بسیار ارزشمند است؛ اگر سوالی، تجربه‌ای یا پیشنهادی دارید حتما در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید.
📞 برای دریافت مشاوره حقوقی تخصصی یا شروع خدمات وکالتنامه، همین حالا با دفتر ما تماس بگیرید یا از طریق فرم تماس آنلاین اقدام نمایید.
با ما، مسیر حقوقی شما روشن‌تر و مطمئن‌تر خواهد بود.
📌جهت مشاوره حقوقی با وکیل در تهران، با شماره زیر تماس بگیرید:
📞 مشاوره حقوقی: ۰۹۱۲۷۶۷۸۷۵
