مدت زمان پشیمانی در معامله ملک
هر معامله‌ای ممکن است پس از امضا با تردیدهایی روبرو شود؛ اما آیا قانون برای این پشیمانی فرصتی مشخص در نظر گرفته است؟
پشیمانی یا حق فسخ؟ تفاوت در حقوق
در حقوق ایران، احساس پشیمانی تنها در صورتی به حق تبدیل می‌شود که در قرارداد حق فسخ با عنوان «خیار شرط» درج شده باشد.
در این مقاله، تمرکز ما بر جنبه‌های حقوقی پشیمانی است؛ اما اگر به دلایل احساسی و اقتصادی این تصمیم علاقه‌مندید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله پشیمانی فروشنده از فروش ملک را مطالعه کنید.
خیار شرط؛ ابزار حقوقی برای پشیمانی
- تعریف: حقی برای فسخ در مدت مشخص پس از امضای قرارداد
- مدت متعارف: بین ۲۴ تا ۷۲ ساعت
- شرط اساسی: درج دقیق در قرارداد
مثال‌های کاربردی
اگر در قرارداد ذکر شده باشد که فروشنده تا ۴۸ ساعت حق فسخ دارد، این حق معتبر خواهد بود. در غیر این صورت، صرف پشیمانی قابل اجرا نیست.
فسخ پس از انتقال سند
در برخی موارد مانند تدلیس یا عدم پرداخت مبلغ، فسخ معامله—even پس از انتقال سند—قابل پیگیری است، اما پشیمانی ساده کافی نیست.
اهمیت درج شرط فسخ در قرارداد
بهترین راه پیشگیری از اختلافات، درج دقیق شرط خیار با جزئیات کامل در متن قرارداد است.
آیا در معامله ملکی دچار تردید شده‌اید؟
تیم حقوقی موسسه دکتر حمید بذرپاچ با تجربه در امور ملکی، آماده‌ی بررسی دقیق شرایط شما و ارائه راهکارهای قانونی است.
از شما دعوت می‌کنیم: نظرات‌تان را زیر همین مقاله درج کنید و برای مشاوره حقوقی، با ما تماس بگیرید.
آیا پشیمانی پس از امضای قرارداد حقوقی است؟
تنها در صورتی که خیار شرط در قرارداد قید شده باشد، پشیمانی قابلیت فسخ قانونی دارد.
مدت اعتبار خیار شرط چقدر است؟
مدت متعارف ۲۴ تا ۷۲ ساعت پس از امضا است؛ مدت دقیق باید در قرارداد نوشته شده باشد.
اگر خیار شرط ذکر نشده باشد، امکان فسخ هست؟
در چنین مواردی، فقط با تحقق خیارات دیگر مثل تدلیس یا تخلف شرط می‌توان اقدام کرد.
آیا می‌توان ملک را پس از انتقال سند پس گرفت؟
در موارد خاص مثل عدم پرداخت یا وجود عیب پنهان، با اثبات حقوقی می‌توان اقدام به فسخ کرد.
📌جهت مشاوره حقوقی با وکیل در تهران، با شماره زیر تماس بگیرید:
📞 مشاوره حقوقی: ۰۹۱۲۷۶۷۸۷۵
