اعتراض به ملی نمودن اراضی

اعتراض به ملی نمودن اراضی

اعتراض به اراضی که از سمت دولت ملی اعلام می‌شوند، درکشور ما به یک موضوع حساس و پرچالش تبدیل شده است. این اعتراضات معمولاً زمانی رخ می‌دهند که دولت تصمیم به مصادره یا تغییر کاربری زمین‌های خصوصی یا عمومی می‌گیرد تا پروژه‌های ملی یا زیربنایی را اجرا کند. این تصمیمات ممکن است به منظور توسعه شهری، ساخت بزرگراه‌ها، سدها، یا پروژه‌های کشاورزی و صنعتی باشند. در این فرآیند، حقوق مالکیت خصوصی و حقوق جوامع محلی گاه نادیده گرفته می‌شود که باعث نگرانی‌های جدی در میان ساکنین آن مناطق می‌شود. اعتراضات به این گونه اقدامات شامل درخواست‌های تجدیدنظر، شکایت‌های حقوقی و گاهی تظاهرات عمومی است. این موضوع نشان‌دهنده تعارض میان اهداف توسعه‌ای دولت و حقوق مالکین و ساکنین محلی است.

ما در موسسه حقوقی دکتر حمید بذرپاچ به کمک این مقاله کوشیده ایم  هر آنچه که باید در رابطه با اعتراض به ملی نمودن اراضی بدانید را بیان کنیم.

 

مشاره با بهترین وکیل ملکی در تهران دکتر حمید بذر پاچ

شماره تماس:۰۹۱۲۷۶۷۸۷۵۱

 مراحل اعتراض به ملی نمودن اراضی

میتوان گفت که مراحل این اعتراض شامل :

• مراجعه به ادارات منابع طبیعی

در اولین قدم باید مدارک زمین یا ملک و ارازی کشاورزی خود را به اداره منابع طبیعی شهرستانی که ملک در آن وجو دارد برده و آن مدارک را به اداره نامبرده ارائه دهید که این مدارک میتواند سند ملکی یا مدارک ثبتی یا گواهی شهود یا هر مدرکی که ادعای مالکیت شما را ثابت نماید

• تشکیل پرونده و بررسی مدارک

بعد از ارائه مدارک، کارشناسان اداره منابع طبیعی و آبخیزداری این مدارک را بررسی و ارزیابی می‌کنند تا اطمینان حاصل کنند که همه اطلاعات مورد نیاز جمع‌آوری شده است و هیچ نقصی در مدارک وجود ندارد. اگر مدارک کامل و صحیح باشد، پرونده برای مراحل بعدی آماده می‌شود.

• اعتراض به نظر کارشناسان

مرحله سوم در طرح ملی نمودن اراضی، اعتراض به نظر کارشناسان است. در این مرحله، اگر متقاضیان با نتیجه ارزیابی و نظرات کارشناسان موافق نباشند، می‌توانند اعتراض خود را به اداره مربوطه ارائه دهند. این اعتراض معمولاً به صورت کتبی و همراه با مدارک و دلایل لازم ثبت می‌شود.

پس از ثبت اعتراض، یک کمیسیون یا هیئت ویژه تشکیل می‌شود تا اعتراض را بررسی کند و تصمیم نهایی را اتخاذ کند. این کمیسیون ممکن است شامل کارشناسان مستقل و متخصصان حقوقی باشد که بررسی دقیق‌تری از مدارک و نظرات اولیه انجام دهند.

قدم به قدم در موسسه حوقی دکتر حمید بذرپاچ تا به نتیجه رساندن هدفتان کنارتان هستیم تا بتوانید مراحل زیر را که بیان میشود آسانتر به نتیجه مطلوب خود برسانید .

مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات 60 روز یا میتوان گفت دو ماه است. این مهلت از زمانی که تصمیم تشخیصی از طرف دولت اعلام شده است، آغاز می‌شود. برای تمدید مهلت اعتراض باید دلایل موجهی داشته باشید که میتوانید با موسسه حوقی دکتر حمید بذرپاچ مشورت نمایید.

مرجع صالح به رسیدگی به اعتراض به ملی شدن اراضی

این مراجع صالح را میتوان اینگونه دسته بندی کرد که زمان ملی شدن این اراضی دقیقا کی بوده است ؟

• اراضی ملی شده تا قبل سال 94

تا سال 1394، بررسی اراضی ملی شده تحت نظارت شورای عالی منابع طبیعی صورت گرفته است. این شورا شامل نمایندگان وزارت جهاد کشاورزی، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور، سازمان امور اراضی کشور، دو کارشناس منتخب از کانون کارشناسان رسمی دادگستری و یک قاضی به عنوان رئیس هیئت می‌باشد.

• اراضی ملی شده تا بعد سال 94

برای اراضی ملی شده پس از سال 1394، فرآیندهای جدیدتری برای تشخیص و ارزیابی اعمال شده‌اند. این اراضی تحت نظارت و بررسی کمیسیون‌های محلی و استانی قرار می‌گیرند، که شامل نمایندگان مختلفی از ادارات و سازمان‌های مربوطه هستند. همچنین، قوانین و مقررات جدیدی برای مدیریت بهتر و هماهنگی استفاده از این اراضی به تصویب رسیده است.

کمیسیون ماده 20 آئین نامه اجرائی قانون ملی شدن جنگل‌ها

این کمیسیون مسئول رسیدگی به اعتراضات اشخاص حقیقی و حقوقی در رابطه با تشخیص اراضی جنگلی و تعیین تکلیف اراضی اختلافی است.

ترکیب این کمیسیون شامل:

1. نماینده وزارت جهاد کشاورزی به عنوان رئیس کمیسیون
2. به عنوان دبیر کمیسیون نیز نماینده سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور در این کمسیون وجود دارد.
3. نماینده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
4. نماینده قوه قضائیه
5. دو نفر از کارشناسان منتخب کانون کارشناسان رسمی دادگستری

می‌باشد.

کمیسیون ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل‌ها و مراتع

وظیفۀ این کمیسیون، تشخیص منابع ملی شده و مستثنیات ماده ۲ قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع و رسیدگی به اعتراضات اشخاص نسبت به تشخیص اراضی ملی است.

قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی

در سال 1389 به منظور ارتقای بهره‌وری و اصلاح الگوهای تولید و مصرف در بخش کشاورزی و منابع طبیعی که میتوان گفت نوعی کمک به مراتع و بخش کشاورزی بشمار می رفت این قانون تصویب شد.

آیا دارنده سند عادی می تواند اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی نماید؟

بله میتوانند اعتراض خود را ثبت نمایند.

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، یک فرآیند قانونی است که به مالکین یا متصرفین این اراضی اجازه می‌دهد تا در صورت عدم تطابق اراضی آنها با قوانین مربوط به اراضی ملی، به تصمیمات و تشخیص‌های صادره از سوی نهادهای ذی‌صلاح اعتراض کنند. در ادامه، مراحل کلی اعتراض به تشخیص اراضی ملی را ذکر می‌کنیم:

۱. تشکیل پرونده: مالک یا متصرف اراضی که به تشخیص اراضی ملی اعتراض دارد، باید درخواست خود را به همراه مدارک مورد نیاز به مراجع ذی‌صلاح ارائه کند.

۲. بررسی مدارک: مراجع ذی‌صلاح اقدام به بررسی مدارک و مستندات ارائه شده توسط معترض می‌کنند.

۳. بازجویی و تحقیقات: در این مرحله، مقامات قضایی اقدام به بازجویی از شاهدان و سایر افراد مرتبط می‌کنند تا جزئیات بیشتری از موضوع بدست آورند.

۴. تشکیل کمیسیون: کمیسیون ویژه‌ای برای بررسی موضوع اعتراض تشکیل می‌شود که اعضای آن شامل نمایندگان نهادهای مختلف مرتبط با اراضی ملی است.

۵. برگزاری جلسه دادرسی: کمیسیون جلسه‌ای برای بررسی اعتراض و شواهد موجود تشکیل می‌دهد و تصمیم‌گیری نهایی را انجام می‌دهد.

۶. صدور حکم: در نهایت، حکم نهایی کمیسیون صادر می‌شود که می‌تواند تأیید تشخیص اولیه یا پذیرش اعتراض و تغییر تشخیص باشد.

ارکان دعوای اعتراض به تشخیص اراضی ملی

ارکان دعوای اعتراض به تشخیص اراضی ملی شامل موارد زیر است:

1. شاکی: فردی که به تشخیص اراضی ملی اعتراض دارد و معتقد است اراضی وی نباید به عنوان اراضی ملی تلقی شود.
2. تشخیص‌دهنده: نهادی که تشخیص اراضی ملی را انجام داده است، مانند سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری.
3. مدارک و مستندات: مدارکی که شاکی به منظور اثبات حق مالکیت یا تصرف خود بر اراضی مورد اعتراض ارائه می‌دهد.
4. جلسات دادرسی: جلسات رسیدگی که توسط مراجع قضایی یا کمیسیون‌های مربوطه برگزار می‌شود تا به اعتراض شاکی رسیدگی شود.
5. حکم نهایی: تصمیم نهایی مراجع ذی‌صلاح که ممکن است تأیید یا رد اعتراض شاکی باشد.

اعتراض به تشخیص اراضی ملی

اعتراض به تشخیص اراضی ملی می‌تواند یک فرآیند پیچیده باشد که نیاز به ارائه مستندات و مدارک معتبر دارد. در ادامه، مراحل و الزامات اصلی این نوع اعتراض را بررسی می‌کنیم:

1. تشکیل پرونده: فرد معترض باید درخواست خود را به مراجع ذی‌صلاح ارائه کند. این درخواست باید شامل تمامی مدارک و مستندات مرتبط با مالکیت یا تصرف اراضی باشد.
2. بررسی مدارک: مراجع ذی‌صلاح اقدام به بررسی مدارک و مستندات ارائه شده توسط معترض می‌کنند تا صحت و سقم ادعاها را بررسی کنند.
3. بررسی میدانی: در صورت نیاز، ممکن است کارشناسان به محل اراضی مراجعه کرده و بررسی میدانی انجام دهند تا واقعیت‌های موجود را تأیید کنند.
4. جلسات دادرسی: جلساتی برگزار می‌شود که در آن، معترض و نمایندگان مراجع ذی‌صلاح حضور دارند و به بررسی ادعاها و مدارک پرداخته می‌شود.
5. تصمیم نهایی: پس از بررسی‌های لازم، مراجع ذی‌صلاح تصمیم نهایی خود را اعلام می‌کنند. این تصمیم ممکن است تأیید تشخیص اولیه یا پذیرش اعتراض و تغییر تشخیص باشد.
6. اعتراض به تصمیم نهایی: در صورت عدم رضایت از تصمیم نهایی، معترض می‌تواند به مراجع بالاتر یا دادگاه‌های مربوطه اعتراض کند.

شرط اعتراض به ملی شدن ملک یا زمین

اعتراض به ملی شدن ملک یا زمین شرایط خاصی دارد که باید رعایت شوند. این شرایط به شرح زیر است:

1. مالکیت یا تصرف قانونی: معترض باید مالک یا متصرف قانونی ملک یا زمین باشد و اسناد و مدارک مربوط به مالکیت یا تصرف را ارائه دهد.
2. مدارک و مستندات معتبر: ارائه مدارک و مستندات معتبر از جمله سند مالکیت، قراردادهای اجاره و مدارکی که نشان‌دهنده استفاده قانونی از زمین یا ملک باشد.
3. زمان‌بندی: اعتراض باید در بازه زمانی مقرر و مشخص شده توسط مراجع قانونی انجام شود. اگر این بازه زمانی گذشته باشد، ممکن است اعتراض پذیرفته نشود.
4. ثبت رسمی اعتراض: اعتراض باید به صورت رسمی و کتبی ثبت شده و به مراجع ذی‌صلاح ارائه شود.
5. اثبات عدم تطابق: معترض باید دلایل و مستندات خود را برای اثبات عدم تطابق اراضی با قوانین مربوط به ملی شدن ارائه دهد.

در نهایت، اگر شما قصد اعتراض به ملی شدن ملک یا زمین خود دارید، توصیه می‌شود که با موسسه حقوقی دکتر حمید بذرپاچ مشورت کنید. ما می‌توانیم در موسسه حقوقی خود به شما در فرآیند اعتراض و ارائه مستندات کمک کنیم.

مدارک لازم جهت اعتراض به ملی شدن اراضی و اثبات مالکیت اراضی ملی

برای اعتراض به ملی شدن اراضی و اثبات مالکیت، نیاز به ارائه مدارک و مستندات معتبر دارید. این مدارک شامل موارد زیر است:

1. سند مالکیت: ارائه سند رسمی مالکیت یا اسناد خرید زمین که مالکیت قانونی شما را اثبات کند.
2. قراردادهای اجاره یا انتقال: اگر زمین به صورت اجاره یا انتقال داده شده، ارائه قراردادهای مربوطه که نشان‌دهنده استفاده قانونی شما از زمین باشد.
3. مدارک قدیمی: اسناد قدیمی مانند نقشه‌های زمین، قبوض مالیاتی و مدارک مربوط به ارث که نشان‌دهنده تاریخچه مالکیت زمین باشد.
4. شهادت شهود: شهادت افرادی که می‌توانند مالکیت شما را تأیید کنند. این شهود باید افراد معتبر و قابل اعتمادی باشند.
5. گزارش کارشناسی: نظر کارشناسان رسمی دادگستری در مورد نوع و مقدار زمین و تعیین صحت ادعاهای مالکیت شما.
6. مدارک ثبتی: مدارکی که نشان‌دهنده ثبت ملک در دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک است.
7. قبوض پرداختی: قبوض پرداختی مربوط به مالیات و عوارض زمین که به نام شما صادر شده است.

با جمع‌آوری و ارائه این مدارک به مراجع ذی‌صلاح، می‌توانید ادعای خود را در مورد مالکیت زمین اثبات کنید و به تصمیم ملی شدن اراضی اعتراض کنید.

نحوه تشخیص اراضی ملی و روش اعتراض به آن

تشخیص اراضی ملی به معنای شناسایی و تعیین اراضی‌ای است که جزء اموال عمومی و تحت مدیریت دولت می‌باشند. این فرآیند معمولاً توسط سازمان‌های دولتی مرتبط با جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری انجام می‌شود که عبارت اند از :

1. بازرسی و بررسی میدانی: کارشناسان به محل زمین مراجعه کرده و وضعیت زمین را از نزدیک بررسی می‌کنند.
2. تطابق با قوانین: بررسی می‌شود که آیا زمین مشمول قوانین و مقررات مربوط به اراضی ملی است یا خیر.
3. صدور حکم: پس از بررسی‌ها، حکم تشخیص اراضی ملی صادر و اعلام می‌شود.

 

جمع بندی

• تشخیص اراضی ملی:

1.  بررسی و بازرسی میدانی
2.  جمع‌آوری اطلاعات
3. -تطابق با قوانین
4. -صدور حکم

• اعتراض:

1.  تشکیل پرونده
2. بررسی مدارک
3.  بررسی میدانی (در صورت نیاز)
4.  جلسات دادرسی
5.  صدور حکم نهایی

• شرایط اعتراض:

1. مالکیت یا تصرف قانونی
2.  مدارک معتبر
3.  زمان‌بندی مناسب
4.  ثبت رسمی اعتراض
5.  اثبات عدم تطابق

• مدارک لازم:

1. سند مالکیت
2.  قراردادهای اجاره یا انتقال
3. مدارک قدیمی
4.  شهادت شهود
5. گزارش کارشناسی
6. مدارک ثبتی
7.  قبوض پرداختی

این مراحل پیچیده و زمانبر را به ما بسپارید.

موسسه حقوقی دکتر حمد بذرپاچ آماده هرگونه خدمات در رابطه با اعتراض به ملی نمودن اراضی است.

 

آدرس دفتر: تهران.سعادت آبا‌د.خیابان سرو غربی.نرسیده به خیابان بخشایش.مجتمع سفیر. واحد ۱۶

شماره تماس:۰۹۱۲۷۶۷۸۷۵۱